2026-2027年度淮北市残疾人联合会综合服务大楼物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况

2026-2027年度淮北市残疾人联合会综合服务大楼物业管理服务项目的潜在供应商应在安徽建大项目管理有限公司获取磋商文件，并于2025年12月12日9点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：AHJD-2025-094

2.项目名称：2026-2027年度淮北市残疾人联合会综合服务大楼物业管理服务项目

3.预算金额：10万元/年

4.最高限价：10万元/年

5.采购需求：物业管理服务

6.合同履行期限：2年（本项目一招二年，每年预算10万元。合同每年一签，在项目年度验收合格且预算资金保障的前提下，续签次年合同）。

7.本项目（是/否）接受联合体磋商：否。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

2.1.1本项目专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知)（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

3.本项目的特定资格要求：投标人在近一年内类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷（单独书面承诺加盖投标单位公章）。

三、获取磋商文件

时间：2025年12月2日9点00分至2025年12月8日17点30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽建大项目管理有限公司（淮北市南黎路海容广场817#）

方式：凡有意参加投标者，请在报名时间内联系采购代理机构，于报名时间内到安徽建大项目管理有限公司（淮北市南黎路海容广场817#）获取磋商文件。

磋商文件售价：300元/份（账户：账户名称：安徽建大项目管理有限公司淮北分公司，账号：561900157810303，开户行：招商银行股份有限公司濉溪支行），售后不退。

四、响应文件提交

2025年12月12日9点00分（北京时间）

地点：安徽建大项目管理有限公司（淮北市南黎路海容广场817#）

五、开启

时间：2025年12月12日9点00分（北京时间）

地点：安徽建大项目管理有限公司（淮北市南黎路海容广场817#）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目相关信息在“淮北市残疾人联合会官方网站（http://www.hbsdpf.org.cn/index.asp）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）”、等媒介上发布；

2.本项目落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件；

3、投标供应商必须在公告期限内报名，截止后将不再接受报名。

4、服务期限内，每季度考核一次，考核不合格或未达标，拒不整改的，买方有权单方面终止服务合同，且不承担违约责任。

4、不要求提交投标保证金。

5、评审方法：综合评分法

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：淮北市残疾人联合会

地  址：淮北市相山区惠黎路16号

联系人：陈庚午

联系方式： 电话：0561—3022079    18356157950

2.采购代理机构信息

名  称：安徽建大项目管理有限公司

地  址：淮北市南黎路海容广场817#

联系人：陈晓慧

联系方式：0561-7507877

九、项目招标监督电话：

    淮北市残疾人联合会纪检员电话：13275616818